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广州新盘，广州新盘很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.越秀区：近几年越秀区一手新盘较少，发证2-5年的楼盘主要集中在区内商圈附近，如五羊新城、东风东、陶金路等。地理位置优越，市场需求大。因为目前挂牌的地块不多，价格处于高位，单体楼二手均价在10000元/m2以上，住宅地块在11000元/m2以上。

2.天河区：天河区已发两年的二手楼盘主要分布在珠江新城、天河北、天河公园、员村、东圃。由于得天独厚的区位优势和市场支持，该区域新房价格相对稳定，如东方新世界、东景花园、都市兰庭、谢赫新世界、曹芳花园等，都是保值属性。据了解，这类次新房住宅区成交在万元/平方米以下，多分布在员村、天河公园等二线区域，而位于天河北、珠江新城的次新房二手均价普遍在万元/平方米以上，适合不同预算的买家。

3.海珠：成熟板块交通便利。据何复地产专家介绍，海珠区是近年来一手新盘集中推货的区域。目前海珠区有相当多的二手房是2年发的，但不到5年，而且大部分是位于未来交通便利或有地铁的区域的住宅物业。生活设施和物业质量得到自住业主的认可。新政后，业主卖房意向的提升，有助于丰富海珠区新房二手市场，让购房者有更大的选房空间。据了解，目前受益于新政的新房主要位于滨江东、叶公大道、长港东、新港西等成熟板块。市场价格在7500元/平方米以上，部分江景豪宅在15000元/平方米左右。此外，部分次新房位于赤岗领事馆区、广州大道南、东晓南、周楠路等新兴街区，价格适中，更适合首次置业者。大部分楼盘的二手价格在6000 ~ 8000元/m2左右。

4.番禺区：大型社区丰富。番禺区近年来发展迅速，以众多大型成熟品牌社区为主要特征。富地产专业人士指出，目前番禺区不少住宅陆续开发了多个组团，其中不少都在新政范围内，如星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园、丽江花园、广州碧桂园等。相当一部分单位的房产证是在2~5年内发放的。

5.白云区：大供应商选择多。白云区是近几年新货供应大户之一，新房比较多，白云大道北、机场西等。富地产专业人士指出，白云大道北板块是白云区近期发展较为迅速的区域之一。近几年很多新楼盘或组团涌入二手市场，且多为新房，如时代玫瑰园一期、二期，岭南新世界、金碧雅苑、云山诗意一期的房产证大多在2~5年内发放。机场西侧，是著名的“韩国街”远景路——号。同时，周边的专业市场商贩、工薪家庭、机场员工为该区域的楼市锦上添花。据了解，目前，新政策惠及的主要是时代花园、新居二期、崔屹家园等楼盘。

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