时隔多年，河西再次破10万/平成交！
南京豪宅依旧是一骑绝尘的存在。
据中介消息，近日河西 仁恒江湾天成（湾四） 成功卖出一套建面约 284㎡ 的大平层房源，成交 单价高达102286元/㎡ 。
【资料图】
这也是该项目继2021年之后，再次卖出10万+的高价，湾四南京顶豪的地位也再一次巩固。
据悉，这套房源原始挂牌价为 3000万元 ， 最终成交总价为2900万元，下调了100万，成交周期100天。
值得注意的是，这套房源带有价值 40-50万 的车位，因此实际成交单价稍微要低一些，但依旧是突破了10万/㎡。
目前，仁恒江湾天成二手房在链家网站上的挂牌均价为 87626元/平 ，而这套大面积房源之所以会高价成交，一方面是项目本身品质颇高，另一方面则与其户型面积稀少，房源抢手有关。
事实上，从今年春节开始后，仁恒江湾天成就高价成交过多套房源。
例如本月中旬，项目就成交过一套建面约 250㎡ 的房源，挂牌价2400万， 最终成交价2308万元，折合单价约9.2万/㎡。
再例如本月上旬，江湾天成一套建面约 380㎡ 的法拍房也受到追捧，最终以 总价3311万元成交，单价高达约8.8万/㎡ 。
目前，仁恒江湾天成在链家有9套房源出手，近一个月的带看50次。
湾四的情况可以说是南京豪宅最突出的代表，但并不是个例。例如同样位于河西的豪宅—— 绿地海珀滨江 ，自项目解除限售后二手房就一直热销，据某二手房门店数据，仅 1月份项目就成交了13套二手房。
项目近期还成交了一套建面约 230㎡ 的房源， 成交总价1530万，成交单价约6.6万/㎡。
据悉，该户型是小区最受欢迎的户型，拥有稀缺江景景观，总价也普遍高达1500万+。
今年一月份，河西中的 华润悦府 成交了一套建面约240㎡的房源， 成交总价1510万，成交单价约6.3万/㎡ ，对比去年上涨了2000-3000元/㎡。
链家平台上显示，项目2月份成交了一套 建面189.22平 的二手房， 成交总价1238万元，成交单价65427元/㎡ ，而去年底同户型成交价还不到6万/㎡。
另外，10万成交的例子也不止出现在湾四。
例如本月初，城中顶级豪宅 金鼎湾今朝天下 就成交了一套建面约179.51㎡大平层， 成交总价1900万，单价超10万/㎡ 。
2月7日，汉口西路小区成交了一套 建面约63.69平 的二手房， 成交总价625万，单价约98132元/㎡ ，逼近10万/㎡，项目此前也有破10万成交的记录。
今年1月， 怡景花园 成交了一套 建面约41㎡ 的二手房， 成交总价415万，单价约101220元/㎡。
这些项目的共同点， 一是占据城中极为稀缺的黄金地段，另外一点就是拥有优质的教育资源，基本上都是名校双学区。
根据南京网上房地产数据显示，上周南京楼市共 认购商品住宅1972套、成交1398 ，对比前一周认购2113套、成交1068套， 认购量微降6.7%、成交量上涨30.9%。
上周，南京楼市迎来开盘小高潮，超10多盘领取销许，近1500套房源上市，其中不乏大校场、河西等板块热盘。
例如大校场纯新盘 中北金基璞悦隽园 领取1号楼销许，共76套房源，主力户型建筑面积约116㎡，全装修销许均价47011元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包，无需验资，首付5成起。
河西中北金基涵樾府 领取7、8号楼销许，共104套房源，主力户型建筑面积约175㎡以及部分底跃户型，全装修销许均价49625元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包，首付8成起，验资637万元。
开盘方面，上周 燕子矶保利燕璟和颂、华发四季雅筑、城东金基璟樾府、江心洲星叶栖悦湾、城北纯新盘高科紫尧星院、仙林湖纯新盘兰亭和颂 等多个楼盘迎来加推，其中 保利燕璟和颂基本售罄。
新盘动态方面，河西纯新盘 葛洲坝G29 产品信息曝光，项目预计最快今年2季度就能上市。
从去年葛洲坝拿下G29之后，项目的关注度就非常高，由于距离中国府项目仅约300米距离，网传将要打造中国府2.0。
最新消息显示， 该项目面积198㎡起步，主力户型248㎡、258㎡、298㎡ ，顶层有18套400-500㎡大平层，打造南京首个1+N会所体系，同时配置约2600㎡中央会所+6个泛会所（共900㎡），打造六恒科技健康住宅！
大校场纯新盘 金基G25 项目户型面积段曝光，8-9F多层户型面积约102、130㎡，17-20F小高层户型面积约121、166、171㎡。项目预计3月初公开户型图，这是继璞悦和园之后，大校场再现小户型多层产品。
江宁朗诗东山G91 项目案名公布为 朗诗玲珑新亭 ，这也是朗诗在江宁打造的第7个项目，预计3月4日公开城市展厅，最快4月底首开。
项目共打造3栋楼、约140多套房源，户型建面约117、143、167㎡，主力面积143㎡，定位改善，项目预计不卖包且装修标准较高。
仙林汇通路板块纯新盘 美都星屿熹 户型图首曝光，将打造建面约 75、83、89㎡ 户型，总价仅约220万-280万。
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栖霞建设燕子矶纯新盘 星叶燕尚玥府 建面约 89-126㎡ 户型图曝光， 全系大横厅设计 。项目规划10栋28-29F高层住宅，共计1148户，预计最快今年上半年入市。
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另外，2月也即将落幕，楼市又要迎来一年一度的“金三银四”，前有春节后的回暖趋势，楼市的推盘量将有所提升，今年的楼市旺季或许值得狠狠期待一波，势必要超过去年同期的楼市热度。
来源：南京房地产